Schoorsteen renoveren in Midden-Nederland
Nieuw voegwerk, een nieuwe kap en lood rondom: een schoorsteenrenovatie kost vanaf € 600.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Bij het renoveren van een schoorsteen worden de voegen uitgeslepen en opnieuw gevoegd, komt er een nieuwe kap op en wordt het lood rondom vervangen. Dat kost als indicatie vanaf € 600; alleen het lood vernieuwen kost vanaf € 250. Een gewone schoorsteen op een rijwoning is in een tot twee dagen klaar. Wordt de schoorsteen niet meer gebruikt, dan kan weghalen verstandiger zijn.
Bijgewerkt op 21 september 2026
Een schoorsteen staat het hele jaar vol in wind, regen en vorst. Na een paar decennia ziet u dat terug aan de voegen, de kap en het lood. Hier leest u hoe u herkent dat de uwe een opknapbeurt nodig heeft, wat een renovatie inhoudt, wat het kost en wanneer weghalen verstandiger is.
Tekenen dat de schoorsteen aandacht nodig heeft
Een schoorsteen die slijt, laat dat meestal eerst buiten zien. Let op deze signalen:
- Voegen die hol staan of eruit vallen; u vindt dan zand en brokjes mortel in de goot of op het dak.
- Losse of gebarsten stenen, vooral aan de bovenkant.
- Een scheur in de betonnen of stenen kap.
- Witte uitslag of groene aanslag op het metselwerk, een teken dat het vocht vasthoudt.
- Een schoorsteen die zichtbaar scheef staat.
Binnen merkt u het aan een vochtige plek op zolder langs het kanaal, of aan een muffe lucht in een kamer met een oude open haard.
Voegwerk: uithakken en opnieuw voegen
De meeste renovaties beginnen bij de voegen. Onze dakdekker slijpt de oude voegen een centimeter of twee diep uit, blaast ze schoon en maakt het metselwerk vochtig. Daarna zet hij nieuwe mortel in en werkt die strak af.
Bij oude schoorstenen is de keuze van de mortel belangrijk. Een harde cementvoeg op zachte, oude baksteen lijkt sterk, maar zorgt ervoor dat vocht via de steen moet ontsnappen. Dan vriezen de stenen stuk in plaats van de voeg. Daarom gebruiken wij bij oudere schoorstenen een mortel die past bij de steen, in een kleur die aansluit op wat er al zit. Zijn stenen kapot, dan worden die eerst vervangen.
Een nieuwe kap of afdekplaat
De kap bovenop beschermt de kern van de schoorsteen. Zit daar een scheur in, of ontbreekt de druiprand, dan loopt regen van boven het metselwerk in. Dat water komt vaak pas meters lager binnen, wat het zoeken lastig maakt.
Wij vervangen een versleten kap door een nieuwe afdekplaat die aan alle kanten iets uitsteekt, met een druiprand zodat het water van de schoorsteen af drupt in plaats van erlangs loopt. Is het kanaal nog in gebruik, dan komt er een regenkap op die rook doorlaat en regen tegenhoudt. Wordt het kanaal niet meer gebruikt, dan dekken wij het af met een kleine ventilatieopening, zodat er geen condens in het kanaal blijft staan.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Het lood hoort erbij
Een schoorsteen met nieuw voegwerk en een nieuwe kap, maar met lood van veertig jaar oud, is maar half gerenoveerd. Het lood zit met de bovenrand in een voeg van het metselwerk. Worden die voegen vernieuwd, dan moet het lood er toch los. Dat is het logische moment om te beoordelen of het nog mee kan.
Is het lood gaaf, dan zetten wij het terug in een verse voeg. Is het gescheurd, met kit bijgewerkt of te kort, dan komt er nieuw lood. Hoe dat werk is opgebouwd, met loketten, voorslab en achterloodgoot, leest u op de pagina over loodwerk.
Lekkage langs de schoorsteen
Water langs de schoorsteen kan via drie wegen binnenkomen. Via het lood, als dat is losgekomen of gescheurd. Via de kap, als regen van bovenaf in het metselwerk trekt. En via de stenen zelf, als voegen en stenen zo poreus zijn dat een schoorsteen bij slagregen water opzuigt als een spons.
Welke route het is, bepaalt wat er moet gebeuren. Daarom begint een renovatie bij ons met een inspectie en een fotoverslag, niet met een standaardpakket. Heeft u nu al water binnen, lees dan eerst lekkage bij de schoorsteen. Daar staat wat u in de tussentijd zelf kunt doen.
Een schoorsteen die nog in gebruik is
Stookt u op hout of pellets, of heeft u een open haard, dan blijft de schoorsteen een werkend onderdeel van het huis. Wij renoveren de buitenkant: metselwerk, kap, regenkap en lood. Het rookkanaal zelf is werk voor een schoorsteenveger. Die kan het kanaal vegen en inspecteren, en beoordelen of een voering nodig is.
Plan de veger bij voorkeur voor onze renovatie. Blijkt dan dat er een nieuwe voering in het kanaal moet, dan kan die erin voordat de nieuwe kap erop gaat. Zo hoeft niemand twee keer het dak op, en weet u zeker dat de schoorsteen veilig blijft trekken.
Wat een renovatie kost
Een schoorsteenrenovatie met voegwerk, kap en lood kost als indicatie vanaf € 600, inclusief btw, arbeid en materiaal.
| Omvang | Indicatie |
|---|---|
| Nieuwe kap en plaatselijk voegwerk | vanaf € 600 |
| Alleen het lood vervangen | vanaf € 250 |
| Complete renovatie van een hoge schoorsteen | vanaf € 1.500 |
| Steiger, als een ladder niet volstaat | vanaf € 600 |
Een rekenvoorbeeld en de factoren die de prijs bepalen, vindt u bij schoorsteen renoveren kosten.
Schoorstenen in de oudere wijken
Veel van onze schoorsteenrenovaties doen wij in wijken van voor de oorlog. Denk aan Zuilen en de Rivierenwijk in Utrecht, het Soesterkwartier in Amersfoort en de oudere buurten van Hilversum. Daar staat de schoorsteen vaak op de muur tussen twee woningen, met een kanaal voor elk huis.
Bij de villa's in Zeist, Baarn en Bilthoven gaat het om een ander soort werk. Daar staan soms twee of drie hoge schoorstenen op één dak, met siermetselwerk dat bij het karakter van het huis hoort. Die vragen meer voorbereiding, vaak een steiger, en een voeg die precies past bij het origineel.
Renoveren of weghalen?
Wie van het gas af gaat of de kachel eruit haalt, heeft de schoorsteen misschien niet meer nodig. Dan is het een eerlijke vraag of renoveren zin heeft. Een schoorsteen die niets meer doet, blijft onderhoud vragen en blijft een plek waar het dak kan lekken.
Toch kiezen veel bewoners voor behoud. In een beschermd stadsgezicht of bij een monument is weghalen vaak niet zonder vergunning mogelijk, en bij een jaren-dertigwoning bepaalt de schoorsteen mede het aanzicht. Twijfelt u, dan zetten wij beide opties naast elkaar. Wat weghalen inhoudt, leest u bij schoorsteen verwijderen.
Waarom kiezen voor Dakdekker Midden-Nederland?
Wij werken al ruim tien jaar in deze regio. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker in uw stad gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Een gewone schoorsteen op een rijwoning is meestal in een tot twee dagen klaar. Nieuwe mortel moet even uitharden, dus bij vorst of zware regen plannen wij het werk om. Bij een hoge villaschoorsteen met steiger rekent u op een paar dagen, inclusief het plaatsen en afbreken van de steiger.
Niet altijd. Bij een lage schoorsteen op een rijwoning werken wij vaak vanaf een dakladder en een klein werkplatform. Bij een hoge schoorsteen, een steil dak of veel metselwerk is een steiger veiliger en sneller. Dat hoort u vooraf, met de kosten erbij.
Staat de schoorsteen op de muur tussen twee woningen, dan is hij meestal van beide eigenaren samen. Renoveren doet u dan het liefst samen, want voegwerk en kap zijn niet half te doen. Wij maken graag een offerte die u met de buren kunt delen.
Voor een renovatie waarbij de schoorsteen er hetzelfde uit blijft zien, meestal niet. Bij een rijks- of gemeentelijk monument, of als u in een beschermd stadsgezicht iets zichtbaar verandert, is vaak wel een omgevingsvergunning nodig. Check het omgevingsloket of vraag het uw gemeente.
Dat hangt af van het kanaal, niet van de buitenkant. Laat een schoorsteenveger het kanaal vegen en inspecteren voordat u weer gaat stoken. Wij zorgen dat de buitenkant waterdicht is en dat er een regenkap op zit die de rook vrij doorlaat.
Verwante werkzaamheden en kosten
Uw schoorsteen laten beoordelen?
Onze dakdekker komt kijken, fotografeert voegen, kap en lood van dichtbij en geeft u een vaste prijs voor wat echt nodig is.