Gratis dakinspectie met fotoverslag
Buiten en op zolder gecontroleerd, met foto's van elk onderdeel. Bij ons gratis, elders vanaf € 150.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Een dakinspectie laat per onderdeel zien in welke staat uw dak is: onze dakdekker controleert pannen, lood, goten of het platte dak van buiten en kijkt op zolder naar latten, folie en ventilatie. U krijgt een fotoverslag met advies, zonder verplichting. Bij ons is de inspectie gratis, elders betaalt u meestal vanaf € 150. Laat het dak eens in de vijf jaar nakijken, en altijd na een zware storm of bij een vochtplek.
Bijgewerkt op 21 september 2026
Een dak ziet u zelden van dichtbij. Daarom kijkt onze dakdekker het voor u na, buiten en vanaf de zolder, en legt hij alles vast in een verslag met foto's. Die dakinspectie is gratis en zonder verplichting. Hieronder leest u wat we precies controleren, wat er in het verslag komt en wanneer een inspectie de moeite waard is.
Zo verloopt een inspectie bij u thuis
U vraagt de inspectie aan via het formulier en geeft aan wat voor dak u heeft en of er een aanleiding is, zoals een vlek op het plafond of een storm van vorige week. Wij plannen een moment waarop u thuis bent, want voor de zolder moet hij binnen kunnen kijken. Op de dag zelf begint hij buiten: vanaf de grond, vanaf de ladder en, waar dat veilig kan, op het dak zelf. Bij een plat dak loopt hij het hele vlak af.
Daarna gaat hij naar binnen, naar de zolder of de ruimte direct onder het platte dak. Aan het einde bespreekt hij ter plekke wat hij zag en beantwoordt hij uw vragen. Het fotoverslag ontvangt u daarna op papier of per mail. Er zit geen verkoopgesprek aan vast. U beslist zelf of en wanneer u iets laat doen, en door wie.
Wat we buiten controleren
Aan de buitenkant van een hellend dak lopen we alle onderdelen langs die water moeten tegenhouden of afvoeren:
- de dakpannen of leien: gebroken, verschoven, poreus of dicht begroeid met mos;
- de nokvorsten en hoekkepers, en of de specie of het droge nokvorstsysteem nog vastzit;
- het loodwerk rond schoorsteen, dakkapel en dakraam;
- de kitnaden langs kozijnen en de wangen van dakkapellen;
- de schoorsteen zelf: voegwerk, kap en afdekplaat;
- de dakgoten, bladvangers en regenpijpen, tot en met de afvoer;
- de windveren, boeidelen en de onderste pannenrij bij de goot;
- zonnepanelen, en hoe de haken onder de pannen zijn aangebracht.
Bij oudere woningen in Amersfoort en Utrecht kijken we extra goed naar de schoorsteen, want die is daar vaak het oudste onderdeel van het dak. Bij nieuwere wijken letten we meer op kitwerk en de aansluitingen van dakkapellen die er later zijn bijgekomen.
Wat we op zolder bekijken
Veel van wat er mis is, ziet u pas van binnen. Op zolder kijken we naar de onderkant van het dak: het dakbeschot of de dakplaten, de panlatten die zichtbaar zijn en de folie. Donkere plekken of kringen in het hout wijzen op water dat ooit binnenkwam, soms al jaren geleden. We controleren of die plekken nog vochtig zijn, en prikken bij twijfel in het hout om houtrot uit te sluiten.
Verder letten we op ventilatie en condens. Druppelsporen op de folie, schimmel op de dakplaten of een muffe geur wijzen vaak op vocht van binnenuit. Is het dak geïsoleerd, dan kijken we of de isolatie goed aansluit en droog is. We zien het ook meteen als er vogels of muizen onder de pannen zitten. Dat is lastig, maar vaak eenvoudig op te lossen met vogelschroten bij de dakvoet of een betere afsluiting bij de nok.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Bij een plat dak kijken we anders
Een plat dak inspecteren is vooral details lezen. We letten op blazen en rimpels in de bitumen, op scheurtjes in de toplaag en op kale plekken waar de beschermende leislag of het grind is verdwenen. Bij EPDM kijken we naar de naden, de hoeken en de manier waarop het rubber tegen opstaande randen is doorgezet. Plassen die een dag na een bui nog op het dak staan, noteren we met plek en diepte, want dat zegt iets over het afschot.
Daarnaast de randen en doorvoeren. Zit de daktrim nog vast, zijn de lichtkoepels dicht en niet verweerd, en is de afvoer vrij? Veel platte daken in Almere, Houten en Nieuwegein liggen op aanbouwen en bergingen die inmiddels dertig tot veertig jaar oud zijn. Regelmatig blijkt zo'n dak nog prima te kunnen, als de afvoer vrij blijft en een paar randen worden bijgewerkt. Dat zetten we dan ook zo in het verslag.
Wat er in het fotoverslag staat
Het verslag is geschreven voor u, niet voor een vakman. Per onderdeel van het dak ziet u:
- een of meer foto's van wat we aantroffen, ook van plekken die u zelf nooit ziet;
- een korte omschrijving van de staat: in orde, aandachtspunt, of direct herstellen;
- de vermoedelijke oorzaak als er een probleem is;
- een inschatting van hoe lang het onderdeel nog meegaat;
- ons advies, inclusief wat nog niet nodig is;
- een prijsindicatie voor wat we aanraden, en op verzoek een vaste prijs.
Het verslag is van u. U gebruikt het voor uw eigen planning, bij de verkoop of aankoop van een huis, voor de VvE of bij een schademelding. Sommige mensen bewaren het en laten na een paar jaar opnieuw kijken, zodat ze de foto's naast elkaar kunnen leggen en zien wat er is veranderd.
Na een storm en voordat de zonnepanelen komen
Na een zware storm is een inspectie verstandig, ook als u binnen niets merkt. Een pan die een paar centimeter is opgeschoven, laat pas bij de volgende bui van zich horen. In het open land van Flevoland en in de polders rond de Eem vangen daken veel wind. Laat u de schade kort na de storm vastleggen, dan staat het meteen gedocumenteerd voor de verzekeraar. Meer daarover leest u bij stormschade aan het dak.
Voor zonnepanelen geldt: ze liggen er twintig jaar of langer. Als de pannen of de dakbedekking eronder over tien jaar aan vervanging toe zijn, moeten de panelen er tijdelijk af en weer op. Dat kost geld en geeft gedoe. Laat daarom eerst het dak bekijken. Soms is het slimmer om het dak te vernieuwen voordat de panelen erop gaan. Zie ook dak en zonnepanelen.
Voor de aankoop en na vijftien tot twintig jaar
Koopt u een huis, dan wordt het dak bij een bouwkundige keuring vaak alleen vanaf de grond bekeken. Op de krappe woningmarkt rond Utrecht en Amersfoort is er bovendien weinig tijd. Een gerichte dakinspectie laat zien of er binnen een paar jaar een grote uitgave aankomt, zoals een nieuwe bitumenlaag of een schoorsteen die opnieuw gevoegd moet worden. Dat is nuttige informatie voor uw bod. Zie het dak bij de aankoopkeuring.
Heeft u het dak al vijftien tot twintig jaar niet laten bekijken, dan is dat op zich een reden. Bitumen nadert dan het einde van zijn levensduur, kit is uitgedroogd en nokvorsten kunnen los zitten. Dat geldt bijvoorbeeld voor veel woningen in Leidsche Rijn en Vathorst, waar de eerste huizen rond de eeuwwisseling zijn opgeleverd. Daar is nu de eerste grote onderhoudsronde aan de beurt.
Wat een dakinspectie elders kost
Bij andere dakbedrijven en inspectiebureaus betaalt u voor een dakinspectie vanaf € 150. Dat is geen vreemd bedrag: een vakman is er een flink deel van een ochtend mee bezig en het verslag moet ook worden gemaakt. Bij ons is de inspectie gratis, inclusief het fotoverslag. Dat kan omdat een deel van de mensen daarna ook het werk door ons laat uitvoeren. U bent daar niet toe verplicht.
| Onderdeel | Indicatie |
|---|---|
| Dakinspectie bij een ander bedrijf | vanaf € 150 |
| Dakinspectie bij ons, met fotoverslag | gratis |
| Uurtarief dakdekker voor herstel | vanaf € 45 |
| Kleine reparatie aan pan, kit of lood | vanaf € 200 |
| Dakgoot reinigen bij een rijwoning | vanaf € 75 |
Hoe die prijzen elders zijn opgebouwd en wat u ervoor krijgt, leest u op de pagina over de kosten van een dakinspectie.
Eerlijk advies, ook als er niets hoeft
Een inspectie kan ook eindigen met de conclusie dat het dak in orde is, op een paar kleine punten na. Dat zeggen we dan gewoon. Een dak van twintig jaar met betonpannen hoeft niet vervangen te worden omdat het er wat groen uitziet. Een bitumen dak met een paar blazen kan vaak nog jaren mee als die blazen netjes worden gerepareerd. Daar heeft u meer aan dan aan een offerte voor een nieuw dak.
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht, zoals de binnenstad van Utrecht of Amersfoort, of is het een monument, dan vermelden we in het advies of een omgevingsvergunning nodig kan zijn. Check dat altijd bij het omgevingsloket of de gemeente. Wat u tussen twee inspecties zelf kunt doen, zoals goten legen en mos bijhouden, vindt u op de pagina dakonderhoud.
Waarom kiezen voor Dakdekker Midden-Nederland?
Wij werken al ruim tien jaar in deze regio. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker in uw stad gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Ja. U betaalt niets voor de inspectie en het fotoverslag, en u bent niet verplicht om daarna iets bij ons te laten doen. Wilt u na het verslag toch werk laten uitvoeren, dan krijgt u eerst een vaste prijs op papier. Pas als u daarmee akkoord gaat, plannen we het in.
Voor een gewone rijwoning of twee-onder-een-kap is de inspectie meestal binnen een uur gedaan, buiten en op zolder samen. Bij een groot villadak met dakkapellen en torentjes, zoals in de villaparken van Zeist of Hilversum, of bij een ingewikkeld plat dak duurt het langer. Het verslag volgt daarna.
Bij voorkeur wel, want de zolder is een belangrijk deel van de inspectie. Gaat het alleen om een plat dak van een garage of berging dat we van buiten kunnen bereiken, dan kan het soms zonder dat u erbij bent. Dat spreken we vooraf met u af.
Waar dat veilig kan, ja. Een plat dak lopen we altijd af. Een hellend dak bekijken we vanaf de ladder, vanuit een dakraam of dakkapel en, als het droog is en de helling het toelaat, vanaf het dak zelf met een dakladder. Bij regen, ijzel of harde wind stellen we het een dag uit. Veiligheid gaat voor.
Ja. De foto's zijn gedateerd en per onderdeel beschreven. Bij een schademelding helpt dat om aan te tonen wat er aan de hand is. Bij de verkoop van uw huis kunt u het verslag aan kopers laten zien. Onthoud wel: het is een inspectie van het dak, geen volledige bouwkundige keuring van de woning.
Een goede regel is eens in de vijf jaar, en altijd na een zware storm of als u een vochtplek ziet. Is het dak ouder dan twintig jaar, of ligt er bitumen dat al een keer is overlaagd, dan is om de twee à drie jaar verstandiger. Voor zonnepanelen of een verbouwing is een inspectie vooraf altijd de moeite waard.
Verder lezen over dit onderwerp
Plan uw gratis dakinspectie
Laat ons weten wat voor dak u heeft en of er een aanleiding is. Wij komen langs en u ontvangt het fotoverslag.