Wat kost een dakinspectie?
In de markt vanaf € 150. Bij ons gratis, met fotoverslag en een vaste prijs als er iets moet gebeuren.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Bij ons betaalt u niets voor een dakinspectie: die is gratis en u krijgt er een fotoverslag bij, waar een losse inspectie in de markt vanaf € 150 kost. In het verslag staat per bevinding of het nu moet, binnen een jaar of voorlopig kan wachten. Voor een gewone woning duurt de inspectie ongeveer een uur. Aan de gratis inspectie zit u verder nergens aan vast.
Bijgewerkt op 21 september 2026
Een losse dakinspectie kost in de markt vanaf € 150. Bij ons is die gratis, met een fotoverslag. Dat is geen lokkertje maar een logische stap: zonder het dak te zien, kunnen we geen vaste prijs geven. Hieronder leest u wat een goede inspectie inhoudt, wanneer een betaald en onafhankelijk rapport verstandiger is, en twee rekenvoorbeelden uit Soest en Lelystad.
Wat een dakinspectie in de markt kost
Voor een losse inspectie door een dakdekker of een bouwkundig bureau betaalt u in 2026 vanaf € 150, inclusief btw. Waar u in die bandbreedte uitkomt, hangt af van:
- de grootte van het dak en het aantal dakvlakken, dakkapellen en schoorstenen;
- of er alleen wordt gekeken of ook een schriftelijk rapport met foto's wordt gemaakt;
- of het dak wordt beklommen, vanaf een hoogwerker wordt bekeken of met een camera;
- de reistijd naar uw adres.
Een plat dak van een aanbouw is sneller bekeken dan een villa met leien en meerdere schoorstenen. Een inspectie met uitgebreid rapport voor een VvE of een bedrijfspand zit aan de bovenkant. Bij ons betaalt u voor geen van deze varianten iets; waarom, leest u in de volgende sectie.
Waarom de inspectie bij ons gratis is
Wij geven een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt. Dat kan alleen als onze dakdekker het dak eerst zelf heeft gezien: hoe de pannen liggen, hoe oud de bedekking is, hoe het lood zit en hoe het dak bereikbaar is. De inspectie is dus het begin van elke offerte. Het is geen extra dienst waaraan we willen verdienen.
Voor u betekent dat drie dingen. U weet vooraf wat het kost. U krijgt de foto's, ook als u besluit niets te laten doen of een andere partij te kiezen. En u zit nergens aan vast. De eerlijke kanttekening: een inspectie door een dakdekker die het werk ook wil uitvoeren, is niet onafhankelijk. Wanneer dat ertoe doet, leest u verderop. Hoe de inspectie praktisch verloopt, staat op dakinspectie.
Wat er in een goede inspectie zit
Een inspectie die alleen vanaf de stoep gebeurt, mist veel. Onze dakdekker loopt, als dat veilig kan, deze onderdelen langs:
- pannen of leien: verschoven, gebroken, poreus of met mos;
- nokvorsten en hoekkepers: zitten ze vast, hoe is de specie of het droge systeem;
- loodwerk rond schoorsteen, dakkapel, dakraam en dakdoorvoeren;
- goten, uitlopen en regenpijpen;
- bij een plat dak: naden, blazen, scheuren, afschot, plassen en de daktrim;
- vanaf zolder: vochtplekken, het beschot, condens en de ventilatie.
Juist die combinatie van buiten en binnen maakt het verschil. Een vochtplek op zolder kan van een lekke naad komen, maar ook van condens door slechte ventilatie; zie condens op zolder. De oplossing is dan heel anders, en ook de prijs.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Wat gangbare bevindingen kosten
Na een inspectie blijkt vaak dat er alleen kleine dingen nodig zijn. Om u een beeld te geven, staan hieronder gangbare bevindingen met de marktindicatie voor 2026, inclusief btw.
| Bevinding | Indicatie |
|---|---|
| losse of verschoven pan, kit of lood herstellen | vanaf € 200 |
| nokvorsten opnieuw zetten | vanaf € 15 per meter |
| loodwerk van één aansluiting vernieuwen | vanaf € 250 |
| dakgoot reinigen bij een rijwoning | vanaf € 75 |
| dakgoot repareren | vanaf € 150 |
| lichtkoepel vervangen | vanaf € 400 per stuk |
| lek in een plat dak verhelpen | vanaf € 250 |
In het fotoverslag staat bij elke bevinding of het nu moet, binnen een jaar of voorlopig kan wachten. Zo kunt u onderhoud spreiden in plaats van alles in één keer te laten doen.
Rekenvoorbeeld: rijwoning uit de jaren zeventig in Soest
Een tussenwoning uit de jaren zeventig in Soest, met betonpannen en een pvc-goot. De bewoners zien na een herfststorm een paar pannen scheef liggen en vragen een inspectie aan. De dakdekker vindt tien meter nokvorsten waarvan de specie los zit, en een goot vol dennennaalden.
| Post | Indicatie |
|---|---|
| dakinspectie met fotoverslag | € 0 (in de markt vanaf € 150) |
| 10 meter nokvorsten opnieuw zetten | vanaf € 150 |
| dakgoot reinigen | vanaf € 75 |
| Totaal indicatie | vanaf € 225 |
De verschoven pannen gaan bij het opnieuw zetten van de nok vanzelf mee. Zonder inspectie had hier waarschijnlijk iemand gevraagd om het dak te repareren zonder te weten wat eraan scheelde. Nu betaalt u alleen voor wat nodig is, met foto's van voor en na. Kiest u voor een droog nokvorstsysteem, dan rekent u op minimaal € 30 per meter; zie nokvorsten vervangen.
Rekenvoorbeeld: plat dak van een appartementencomplex in Lelystad
Tweede rekenvoorbeeld: een VvE in Lelystad met een plat bitumen dak van 180 m² uit de jaren negentig en twee lichtkoepels boven het trappenhuis. Een bewoner op de bovenste verdieping meldt een vochtplek. De vraag van het bestuur: moet het hele dak eraf?
| Mogelijkheid | Indicatie |
|---|---|
| dak overlagen met een nieuwe laag bitumen, 180 m² | vanaf € 3.600 |
| ter vergelijking: bitumen vervangen, 180 m² | vanaf € 6.300 |
| twee lichtkoepels vervangen | vanaf € 800 |
Uit de inspectie blijkt dat de onderlaag nog goed hecht en droog is; de lekkage zit bij een van de lichtkoepels. Dan is overlagen verantwoord en scheelt het de VvE duizenden euro's ten opzichte van vervangen. Het fotoverslag gebruikt het bestuur voor de ledenvergadering. Meer over deze keuze staat bij overlagen of vervangen.
Wanneer een betaald, onafhankelijk rapport verstandiger is
Een gratis inspectie door een dakdekker is prima als u wilt weten wat er aan uw dak moet gebeuren en wat dat kost. In een paar situaties heeft u meer aan een onafhankelijke partij, die niets aan de uitvoering verdient:
- bij de aankoop van een woning, waar een bouwkundige keuring het hele huis bekijkt; zie dak en aankoopkeuring;
- bij een geschil met een verzekeraar of een eerdere dakdekker, waar een deskundigenrapport meer gewicht heeft;
- bij een meerjarenonderhoudsplan voor een grote VvE, waar een onafhankelijk bureau alle bouwdelen opneemt.
Dan is vanaf € 150 goed besteed, en wij zeggen dat ook eerlijk als u ons ernaar vraagt. Ons fotoverslag kan in zo'n geval nog steeds dienen als tweede mening naast het onafhankelijke rapport.
Wanneer laat u het dak inspecteren?
- Na een storm. In de open polder van Flevoland, rond Almere, Lelystad en Dronten, krijgen daken de volle wind. Verschoven pannen en losse nokvorsten ziet u daar vaak pas na een zware storm.
- Na de herfst. Op de Heuvelrug en in de bosrijke delen van het Gooi vullen goten en kilgoten zich met blad. Een controle in de winter voorkomt overlopende goten en lekkage aan de dakvoet.
- Voordat er zonnepanelen op komen. Panelen liggen er vele jaren. Een dak dat binnen die tijd aan vervanging toe is, pakt u beter eerst aan.
- Na aankoop van een huis, als nulmeting voor het onderhoud.
- Elke paar jaar, ook zonder klachten. Kleine gebreken zijn goedkoop als u er vroeg bij bent.
Zo werkt de gratis inspectie bij ons
U vraagt de inspectie aan via Stel uw offerte samen of het contactformulier. Onze dakdekker, in Amersfoort net zo goed als in Almere of Hilversum, belt u om een moment af te spreken. Reken voor een gewone woning op ongeveer een uur. Is er sprake van lekkage, dan is er binnen 24 uur iemand ter plaatse.
Na afloop krijgt u een fotoverslag met de bevindingen en per punt een advies. Is er werk nodig, dan volgt een offerte met een vaste prijs. U beslist zelf of en wanneer u daar iets mee doet. Hoe wij verder werken, van inspectie tot oplevering, leest u bij onze werkwijze.
Waarom kiezen voor Dakdekker Midden-Nederland?
Wij werken al ruim tien jaar in deze regio. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker in uw stad gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Nee. U krijgt het fotoverslag en, als er werk nodig is, een offerte met een vaste prijs. Wat u daarmee doet, bepaalt u zelf. U mag de foto's ook gebruiken om bij een andere dakdekker een prijs op te vragen.
Voor het dak zelf niet per se, maar voor de zolder wel. Juist binnen zijn vochtplekken, condens en de staat van het beschot te zien. Het helpt ook als u kunt vertellen waar en wanneer u iets heeft opgemerkt, bijvoorbeeld een vochtplek na harde wind uit het westen.
Als dat veilig kan, ja. Bij een steil of hoog dak, of bij nat en glad weer, bekijken we het vanaf een dakladder of vanaf de goot. Een plat dak lopen we in zijn geheel na, inclusief de randen, afvoeren en lichtkoepels.
U kunt het meesturen als onderbouwing van schade, bijvoorbeeld na een storm. De foto's zijn gedateerd en laten de plek en de omvang zien. Of de verzekeraar daarmee genoegen neemt, verschilt; bij grote schade stuurt die soms een eigen expert.
Ja. Bij een bedrijfspand of appartementencomplex met een groot plat dak kijken we naar de dakbedekking, de naden, de afvoeren, de lichtkoepels en de dakranden. U krijgt een fotoverslag dat u in een bestuursvergadering of met de eigenaar kunt bespreken.
Meer prijzen en achtergrond
Gratis inspectie inplannen?
Onze dakdekker bekijkt uw dak van binnen en buiten en stuurt u een fotoverslag. U zit nergens aan vast.