Garagedak vervangen in Midden-Nederland
Golfplaten, bitumen of EPDM: wat er op uw garage ligt, wat eraf moet en wat een nieuw garagedak kost.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw dak
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Een vaste prijs op papier voordat er iets gebeurt
Een garagedak vervangen betekent meestal: het oude dak eraf, zo nodig nieuw beschot en een nieuwe laag bitumen of EPDM, en bij golfplaten van voor 1994 eerst een asbestonderzoek. Gecertificeerd verwijderen kost vanaf € 30 per m², bitumen vanaf € 35 per m² en EPDM vanaf € 55 per m². Bij een kleine garage zit u meestal aan de bovenkant van elke bandbreedte, omdat de opstart evenveel kost.
Bijgewerkt op 21 september 2026
Een garagedak krijgt weinig aandacht, tot het lekt of er golfplaten van voor 1994 op blijken te liggen. Of het nu gaat om een losse garage naast een twee-onder-een-kap, een garage achter een rijwoning of een box in een rij van een VvE: hier leest u wat er meestal ligt, wat eraf moet en wat vervangen kost.
Wat er meestal op een garage ligt
Op garages in ons werkgebied zien we drie soorten daken. Oudere losse garages en garages achter vooroorlogse woningen hebben vaak golfplaten van vezelcement op houten of stalen gordingen. Gemetselde garages uit de jaren zestig tot tachtig hebben meestal een houten dakbeschot of betonnen dakplaten met bitumen. Nieuwere garages, en garages waarvan het dak al eens is vervangen, hebben vaak EPDM.
Dan zijn er nog de lange rijen garageboxen, die in Utrecht, Nieuwegein en Lelystad in veel woonwijken van na de oorlog achter de huizen staan. Die hebben vaak één doorlopend dak over de hele rij, met eigen aandachtspunten.
Golfplaten van voor 1994: eerst laten onderzoeken
Golfplaten die voor 1994 zijn aangebracht, kunnen asbest bevatten. Zolang ze heel zijn, is het risico beperkt. Verweerde, gebroken of met mos begroeide platen kunnen vezels loslaten. Maak ze daarom nooit schoon met een hogedrukreiniger en boor of zaag er niet in. Een monster dat een laboratorium onderzoekt, geeft zekerheid.
Blijkt er asbest in te zitten, dan mag alleen een bedrijf met een asbestcertificaat de platen verwijderen, na een melding bij de gemeente. Reken als indicatie op minimaal € 30 per m². Wat er allemaal bij komt kijken, leest u bij asbest op het dak en de bedragen bij asbest dak verwijderen kosten.
Wat er na de golfplaten op komt
Na de sanering zijn er twee richtingen. U kunt opnieuw platen laten leggen, van asbestvrij vezelcement of staal. Dat is licht en snel, maar een plaatdak blijft gehorig en vaak condensgevoelig. Of u kiest voor een dicht dak: een nieuw houten beschot op de gordingen, met daarop bitumen of EPDM. Dat is stiller, beter te isoleren en makkelijker te onderhouden.
Voor een nieuw dakbeschot rekent u als indicatie vanaf € 45 per m², afhankelijk van de plaatdikte en de staat van de gordingen. Die controleren we altijd: rotte of doorgebogen gordingen moeten eerst worden hersteld. Meer daarover bij dakbeschot vervangen.
Wilt u weten wat dit bij uw dak kost?
Gratis dakinspectie met fotoverslag · vaste prijs vooraf · vrijblijvend
Bitumen of EPDM op de garage
Op een garage die niet wordt belopen, doen beide materialen het goed. Tweelaags bitumen met de oude laag eraf kost als indicatie vanaf € 35 per m² en gaat 20 tot 25 jaar mee. EPDM kost vanaf € 55 per m², met een verwachte levensduur van 30 tot 50 jaar. Op een klein garagedak gaat EPDM vaak in één stuk, zonder naden in het vlak.
Belangrijker dan het materiaal is het afschot. Veel garagedaken liggen vrijwel vlak, waardoor er na elke bui water blijft staan. Bij vervanging brengen we zo nodig een licht afschot aan naar de afvoer of de goot. Over bitumen leest u meer bij bitumen dakbedekking.
Betonnen dakplaten: lekken bij de naden
Garages met een dak van betonnen platen hebben een eigen zwak punt. De platen liggen los naast elkaar en bewegen bij temperatuurwisselingen een klein beetje. Op de naden tussen de platen scheurt de dakbedekking daardoor na verloop van tijd. U ziet dan in de garage een natte streep op het plafond, recht onder een naad.
Is de rest van het bitumen nog goed, dan kan overlagen met een nieuwe laag een verstandige keuze zijn: vanaf € 20 per m². Bij de naden brengen we eerst een extra strook aan die de beweging kan opvangen. Is de oude laag verzadigd of liggen er al meerdere lagen, dan gaat alles eraf.
Garageboxen van een VvE
Rijen garageboxen horen vaak bij een appartementencomplex of hebben een eigen VvE. Het dak is dan gemeenschappelijk, ook al heeft iedereen zijn eigen box. Lekt het boven uw box, dan meldt u dat bij het bestuur of de beheerder, net als bij een lekkage in een flat. Een los boxdak vervangen terwijl de buren blijven liggen, geeft bovendien lastige overgangen.
Wij maken voor zo'n rij één offerte op naam van de VvE, met een totaalprijs en desgewenst een verdeling per box. Zo kan het bestuur het voorleggen aan de eigenaars. Hoe het melden en betalen bij een VvE werkt, leest u bij daklekkage bij een VvE.
Isoleren: alleen als u de garage echt gebruikt
Staat er alleen een auto of staan er fietsen in de garage, dan is isoleren meestal zonde van het geld. De ruimte wordt niet verwarmd, dus u bespaart niets. Een ongeïsoleerd dicht dak met goede ventilatie is dan prima.
Anders ligt het als de garage een werkplaats, hobbyruimte of thuiskantoor is geworden. Dan houdt isolatie de ruimte in de winter warm en in de zomer koel, en voorkomt het condens tegen de onderkant van het dak. PIR-platen met afschot kosten als indicatie vanaf € 35 per m² extra. Gaat er later een verwarming in, dan bent u blij dat het dak al op orde is.
Rekenvoorbeeld: losse garage van 3 bij 6 meter
Neem als voorbeeld een garage van 18 m² met asbesthoudende golfplaten, die een dicht dak met EPDM krijgt. De dakrand is samen 18 meter. Het gaat om een rekenvoorbeeld, niet om een uitgevoerd project.
| Onderdeel | Indicatie |
|---|---|
| Golfplaten gecertificeerd verwijderen, 18 m² | vanaf € 540 |
| Nieuw dakbeschot, 18 m² | vanaf € 810 |
| EPDM, 18 m² | vanaf € 990 |
| Daktrim, 18 meter | vanaf € 450 |
Op een oppervlak als dit zit u meestal aan de bovenkant van elke bandbreedte, want de opstart kost evenveel als bij een groot dak.
Planning en bereikbaarheid
Een garagedak is meestal in één tot twee dagen vervangen. Bij asbest komt daar de sanering vooraf bij, na de melding bij de gemeente. Tijdens het werk moet de garage leeg zijn of moeten de spullen worden afgedekt; bij een asbestsanering moet hij helemaal leeg.
Ligt de garage aan een achterpad of een smalle garagestraat, dan stemmen we de aanvoer af met de buren. Een container voor de golfplaten of het oude bitumen staat vaak kort op de openbare weg, waarvoor een melding bij de gemeente nodig kan zijn. Wilt u weten of het nieuwe dak zelf vergunningvrij is, kijk dan bij dak vervangen en vergunning.
Waarom kiezen voor Dakdekker Midden-Nederland?
Wij werken al ruim tien jaar in deze regio. U heeft één aanspreekpunt, krijgt eerst een gratis inspectie met foto's en pas daarna een vaste prijs.
- Gratis dakinspectie met fotoverslag
- Bij lekkage binnen 24 uur iemand ter plaatse
- Vaste prijs per post, geen nacalculatie
- Meerwerk alleen na uw akkoord
- Eén vast aanspreekpunt
- Nooit een aanbetaling aan de deur
Van aanvraag tot vast dak
Aanvraag
Vijf korte vragen. Binnen een werkdag hoort u van ons, bij lekkage sneller.
Gratis inspectie
Onze dakdekker in uw stad gaat het dak op en de zolder in en maakt foto's.
Vaste prijs
Een offerte per post. Meerwerk alleen na uw akkoord, nooit achteraf.
Uitvoering en oplevering
Op de afgesproken dag, met een oplevering en foto's van het resultaat.
Veelgestelde vragen
Voor asbesthoudende platen adviseren wij altijd een gecertificeerd bedrijf. Er bestaan uitzonderingen waarbij particulieren een beperkte hoeveelheid zelf mogen verwijderen, maar daar gelden strikte voorwaarden en een meldplicht voor. Vraag de actuele regels na bij uw gemeente voordat u begint.
Dat hangt af van het materiaal. Tweelaags bitumen gaat als indicatie 20 tot 25 jaar mee, EPDM 30 tot 50 jaar. Op een garage waar niemand overheen loopt en waar het water goed wegloopt, kan een dak de bovenkant van die bandbreedte halen.
Bij een gewone vervanging hoeft dat niet helemaal, maar dek spullen en de auto af of zet ze even buiten. Er kan stof of vuil naar beneden vallen als het oude dak eraf gaat. Bij een asbestsanering moet de garage wel volledig leeg zijn.
Dan herstellen we die eerst, want een nieuw dak op een rotte constructie heeft geen zin. Bij de inspectie prikken we in het hout en kijken we naar doorbuiging. U ziet in het fotoverslag en de offerte precies welke delen vervangen moeten worden.
Ja, en bij garages die tegen elkaar aan staan is dat vaak het slimst. Het werk sluit dan in één keer goed aan en u deelt de kosten van aanvoer en afvoer. Iedere eigenaar krijgt een eigen offerte voor zijn deel van het dak.
Verwante situaties
Uw garagedak aan vervanging toe?
Wij bekijken platen, beschot en gordingen, geven een vaste prijs en stemmen de planning af met een gecertificeerd saneerder als er asbest in zit.